Bericht Socials Volksbelang

Woonpartners en Volksbelang samen verder

Vanaf 1 januari is het dan echt definitief: Volksbelang en Woonpartners gaan samen verder als één organisatie. Wat betekent dit voor de renovatie in de Leonardusbuurt? Zoals al eerder in bewonersbrieven is verteld, gaan alle afspraken over renovatie en reparatie gewoon door. Dat geldt dus ook voor de werkzaamheden in de Leonardusbuurt. Eind 2025 zijn de basiswerkzaamheden van Fase 4 helemaal afgerond. Dit jaar gaan de voorbereidingen van start voor de werkzaamheden binnen in de woningen van Fase 4, zoals het vervangen van badkamer, keuken en toilet. 

Voor fase 5 t/m 8 wordt dit jaar gestart met de voorbereidingen. Zodra er meer bekend is over de planning komt de informatie direct op deze website te staan. Ook op de website van Woonpartners kun je zien hoe het met de planning staat. Kijk daarvoor op Leonardus Fase 4 of op Leonardus Fase 5-8. Heb je vragen over de renovatie of een andere woonvraag? Neem dan contact op met Woonpartners. 

Kim_1

Bewoonster Kim over de renovatie: “de bouwvakkers gaan gewoon echt als een speer!”

In juni begonnen we met de renovatiewerkzaamheden van Fase 4. De werkzaamheden lopen goed op schema! Maar zo’n renovatie is best pittig als je er eenmaal middenin zit. Kim vertelde aan Volksbelang en aannemer Jansen Huybregts hoe zij de renovatie heeft ervaren. Was ze er goed op voorbereid? Wat vond ze het moeilijkste stuk? En wat verwacht ze van haar verbeterde woning? Bekijk hieronder in minder dan twee minuten het renovatieverhaal van Kim!

 

Het dagboek van Wendy

Het dagboek van Wendy

Ben jij ook zo benieuwd wat er allemaal gebeurt tijdens de renovatie? De komende weken volgen wij Wendy uit de Leonardusbuurt! Samen met haar houden we jullie op de hoogte van de renovatie. 

Ben je benieuwd hoe Wendy de renovatie ervaart? Lees dan het dagboek van Wendy op deze website of in de hoogtepunten op onze social media kanalen. (Facebook en Instagram). 

Samen met Wendy houden we je op de hoogte van de renovatie.

Start buitenwerkzaamheden

Donderdag 1 februari 2024 starten we met de buitenwerkzaamheden aan Wendy’s woning. Vanaf dat moment nemen we je stap voor stap mee. We laten wekelijks foto’s en filmpjes zien en delen Wendy’s verhaal. Zowel de meevallers als de tegenvallers. Alles komt aan bod!

 

JH Elina in Leonardusbuurt

Bewonersconsulent Elina is dagelijks te vinden in de Leonardusbuurt

‘Als bewonersconsulent informeer en ondersteun ik de bewoners tijdens de renovatie in de Leonardusbuurt. Bijna iedere dag ben ik in de wijk aanwezig. Even kijken hoe het met onze bewoners gaat, een praatje maken en kijken waar we kunnen helpen. Dat was vroeger wel anders. Toen ik zo’n 6 jaar geleden begon bij Jansen Huybregts verstuurde ik vaak bewonersbrieven vanaf kantoor. Dat is gelukkig veranderd. Mensen vinden het fijner om persoonlijk contact te hebben. En ik ook!

Naar bewoners luisteren
Voor mensen die minder vaak thuis zijn, zoals fulltime werkenden, hebben we een bewoners app. Daarin staat alle informatie over de renovatie en de planning. Ook kun je een chatberichtje sturen. Die beantwoord ik, of ik maak een afspraak voor een huisbezoek. Mijn doel is om alle bewoners gehoord te laten voelen. Dat is belangrijk, want de huizen die wij renoveren, zijn hun thuis. Daar komt gevoel bij kijken.

Praktische vragen en oplossingen
De meest gestelde vragen zijn vaak praktisch van aard. Wanneer is mijn huis aan de beurt? Moet ik thuis zijn tijdens de werkzaamheden? Moet ik iets voorbereiden? Voor sommige mensen voelt een renovatie als een grote verandering. Ik help hen om het probleem kleiner te maken door met ze mee te denken. Als ze niet thuis zijn tijdens de renovatie, dan halen wij de sleutel op bij een buurman of kunnen ze de sleutel aan ons overdragen. Zo komen we samen altijd tot een oplossing.

Cadeautje van een bewoner
Om bewoners zo goed mogelijk te helpen, bieden we verschillende voorzieningen. Denk hierbij aan een rustwoning of logeerwoning waar mensen zich kunnen terugtrekken tijdens de bouwwerkzaamheden. Ook hebben we een opruimdag georganiseerd en kunnen we helpen bij het verwijderen van rolluiken. De bewoners waarderen onze ondersteuning. Zo is er een oudere bewoonster die iedereen die haar helpt een zelfgemaakte attentie geeft. Ik bezoek haar regelmatig voor een praatje. Vorig jaar kreeg ik van haar een kersthanger voor in mijn boom. Dat herinnert me waarom ik dit werk zo graag doe.

Bloemenmarkt in het voorjaar
Wanneer het project straks afgerond is, willen we ook iets teruggeven aan de bewoners. In april, als de bomen weer bladeren krijgen, willen we de wijk samen groener maken. Het zou geweldig zijn om iets als een bloemenmarkt te organiseren, zoals ik eerder voor een ander project heb gedaan. Elke bewoner mocht toen een plantje uitkiezen voor thuis. Zo’n initiatief zou ik graag weer opzetten voor de bewoners van de Leonardusbuurt. Om samen de buurt nog wat mooier te maken!’

 

Elina Schilders- Luijten
Bewonersconsulent

Jansen Huybregts Projecten BV

Volksbelang Foto tbv bouwbord - Foto Dave van Hout-3202

Als eerste weten wat er gebeurt met jouw huis? Word lid van de bewonerscommissie!

Al 21 jaar woont Henri van Kleef in de Leonardusbuurt. Toen de renovatieplannen begonnen, wilde hij als eerste weten wat er met zijn huis zou gebeuren. Hij werd lid van de bewonerscommissie en is nu zelfs voorzitter. Hij is trots op de invloed die hij, samen met andere leden, heeft op de bouwplannen. Wil jij ook meedenken over jouw buurt? De commissie zoekt nog nieuwe leden!

Henri en zijn vrouw wonen in de Bisschop Herincxstraat. Door omstandigheden werd het onderhoud aan de woningen van Volksbelang jarenlang uitgesteld. Henri legt uit: ‘Dat maakte de situatie steeds ingewikkelder. Onze huizen hadden dringend onderhoud nodig. Er werd zelfs gesproken over het slopen van de woningen. Dat is gelukkig niet gebeurd. Ik ben blij dat door de renovatieplannen iedereen in onze buurt kan blijven wonen.’

Meedenken met de bouwplannen
Om als eerste op de hoogte te zijn van de renovatieplannen, sloot Henri zich aan bij de bewonerscommissie. ‘Bij iedere fase mogen wij meedenken. We hebben bijvoorbeeld geadviseerd over deursloten, buitenlampen en schoorstenen. Al deze adviezen zijn vervolgens meegenomen in de renovatie.’

Voor de hele buurt
Hij legt regelmatig zijn oor te luisteren bij zijn buren, maar benadrukt dat de commissie opkomt voor alle bewoners samen. ‘Wij praten mee over parkeerplekken, de wegen en het aanleggen van openbaar groen na de renovatie. Elke maand overleggen we als bewonerscommissie met Volksbelang. Als je een lekkage hebt, moet je toch echt zelf Volksbelang bellen. Wij zijn er voor de hele buurt, niet voor individuele problemen.’

Tijdelijke logeerwoningen
Nu de renovatie vordert, kan het voor de bewoners wat ongemak leveren. In uitzonderlijke gevallen kunnen we maatwerk bieden. Dit is voor bewoners die niet in hun woning kunnen blijven tijdens de werkzaamheden buiten. Zij kunnen tijdelijk gebruik maken van een logeerwoning. Deze huizen zijn compleet ingericht met bedden, kasten, sanitair, een keuken en zelfs internet. Je pakt je koffers en kunt er gelijk intrekken. De woningen staan in de Leonardusbuurt, dus je kunt elke dag de verbouwing van je eigen huis bekijken.’

Samen olliebollen eten in de speeltuin
De bewonerscommissie werkt en denkt mee met elke professionele groep in de wijk en zet zich voor hen in. Zo worden er elk jaar op oudejaarsdag oliebollen gebakken in Speeltuin Leonardus. Henri vertelt enthousiast: ‘Het is niet alleen een gezellige manier om samen als buurt het jaar af te sluiten, de opbrengst gaat naar diverse sociale wijkprojecten. Zoals de buurtvereniging en individueel georganiseerde projecten, maar vooral de minima uit onze wijk. Iedereen is van harte welkom. Ik hoop veel bewoners te zien op 31 december!’

Nieuwe leden gezocht
De bewonerscommissie zoekt nog nieuwe leden. ‘We willen graag nieuwe ideeën horen. Na zoveel jaren zien we soms niet alles meer. Door één keer per maand met Volksbelang te praten, kun je bijdragen aan jouw eigen wijk. Henri gaat nooit meer weg uit de Leonardusbuurt. ‘De renovatie heeft lang geduurd, maar we wonen hier nog altijd fijn. Alle huizen worden perfect opgeknapt: met nieuwe ramen, kozijnen en buitenmuren. Het wordt bijna net zo goed als een nieuw huis, misschien zelfs beter! Nu de kinderen de deur uit zijn, wonen mijn vrouw en ik hier heerlijk met z’n tweeën. Het is niet heel groot, maar wel een fijn huis. Veel beter dan een klein appartementje!’

WhatsApp Image 2023-12-14 at 15.02.55

‘Je kunt het meisje wel uit de volksbuurt halen, maar de volksbuurt niet uit het meisje!’

Twee jaar geleden is Debbie Heldens bij Volksbelang komen werken. Eerst een jaartje achter de receptie en sinds december werkt ze als sociaal verhuurmedewerkster. ‘Mijn functie is breed; ik ben verantwoordelijk voor onder andere de verhuur, maar ook voor de verkoop van onze panden. Sinds een half jaar ben ik ook onderdeel geworden van het Projectteam ‘Leonardus in Beweging’.

Geboren en getogen in Helmond
In mijn nieuwe rol kom ik veel bij bewoners thuis. Ik ben hun aanspreekpunt in de buurt. Dat ik bij iedereen over de vloer kom, maakt het werk veel persoonlijker. Ik ben geboren en getogen in Helmond. Mijn ouders huurden altijd van Volksbelang. Inmiddels woon ik met mijn man in Aarle-Rixtel. Dat is gelukkig nog steeds dichtbij. Hij zegt altijd: ‘Je kunt het meisje wel uit de volksbuurt halen, maar de volksbuurt niet uit het meisje!’

Nieuw team met nieuwe plannen
Toen ik voor het eerst bij bewoners thuis kwam om hun akkoord te krijgen op de renovatieplannen, merkte ik veel wantrouwen. Er waren in het verleden veel beloften gedaan die niet werden nagekomen. Nu stond er weer een nieuw team op de stoep met nieuwe plannen. Mensen waren kritisch en wilden weten of de bouwplannen, die echt nodig waren, nu daadwerkelijk gingen gebeuren.

Geen huurverhoging
De meest gestelde vraag was: ‘Moet ik straks meer huur gaan betalen na de renovatie?’ Ik kon alle bewoners geruststellen dat dit niet het geval is. De renovatiewerkzaamheden worden niet doorberekend in een hogere huurprijs. Wel zal in juli 2024 de jaarlijkse huurverhoging plaatsvinden. De huren van de woningen met een DEF-label waren tijdelijk bevroren vanwege het lage energielabel. Na de verbouwing, wanneer het energielabel stijgt, zal de reguliere jaarlijkse huurverhoging weer worden doorgevoerd. Dit gebeurt in juli. Maar de renovatiekosten zijn voor de rekening van Volksbelang.’

Trots op tijdelijke logeerwoningen
Tijdens de voorbereidingen op fase drie heb ik veel contact met de bewoners. Bewoners waar de renovatie meer van vraagt dan wat zij aankunnen, bieden wij maatwerk. Dit kan een logeerwoning zijn, maar bijvoorbeeld ook het gebruik van een ingerichte rustwoning. Het zijn kant-en-klare woningen waar mensen tijdelijk verblijven terwijl hun huis gerenoveerd wordt. Alles is aanwezig: meubels, pannen, gas, water en internet. Je neemt je koffer en je tandenborstel mee en kunt er zo in! Vorige week zijn de eerste mensen hier tijdelijk ingetrokken. Ik ben er trots op dat we dit voor onze bewoners kunnen doen.

Bijzondere vazen als trofee
Ook onze containeractie was een groot succes. In samenwerking met onze partner Jansen Huybregts plaatsten we containers waar mensen kosteloos hun oude spullen kwijt konden. Mensen brachten de meest opmerkelijke spullen weg. Zo zag ik een lieve oude man die twee prachtige vazen wilde weggooien. Ik zei: ‘Dat moet je niet doen, ze zijn hartstikke mooi!’ Maar hij was vastbesloten; hij had ze niet meer nodig. Toen vroeg ik of ik ze mocht hebben, en dat mocht! Nu staan ze bij mij thuis op de kast. Telkens als ik ernaar kijk, denk ik aan de leuke momenten met de bewoners van de Leonardusbuurt. Het is ook een soort trofee voor mij. De vazen symboliseren de start van de renovatie en de stappen die ik bij Volksbelang heb mogen zetten. Mijn manager Josefien zag potentie in mij en bood mij de ruimte om te groeien. Nu mag ik mijn vertrouwde Volksbelang-buurt laten opbloeien. De cirkel is rond voor het meisje uit de Volksbuurt.’

Debbie Heldens
Sociaal verhuurmedewerker

Debbie Heldens