Misschien heb je hem al gezien, op de hoek van de Jan Stevensstraat en van Hoofstraat gaat onze aannemer Jansen Huybregts een ‘milieustraat’ inrichten. Op dit terrein komen een aantal containers te staan voor het scheiden van bouwafval aan de bron. Hiermee reduceren we CO2 door onder andere in 1 keer te sorteren. Er staan bouwhekken om ervoor te zorgen dat de milieustraat alleen door de aannemer gebruikt wordt.
Afgelopen 14 juni vond de informatieavond plaats over de renovatie in fase 3. We hebben tijdens deze avond een goed gesprek gevoerd met bewoners. Helaas waren er een aantal plannen waar niet iedereen het mee eens was. Daardoor hebben we de gewenste 70% nog niet opgehaald.
We vinden het belangrijk dat onze bewoners fijn in hun gerenoveerde huis kunnen wonen. Daarom hebben we een aantal punten uit de brochure aangepast. Die komen we graag persoonlijk toelichten.
Donderdag 6 juli gaan we naar de 65 woningen uit fase 3. We vertellen dan wat ons nieuwe voorstel is voor het nodige onderhoud en verbeteringen. Daarbij lichten we toe wat er is gewijzigd in het plan, om beter te kunnen aansluiten bij de wens van de bewoners.
Heb je daarvoor al vragen? Neem dan gerust contact op met onze woonconsulente Melanie Evers of sociaal verhuurmedewerker Debbie Heldens.
Hoe de openbare ruimte er in de Leonardusbuurt uit gaat zien? Dat bedenkt de gemeente samen met verschillende experts. De eerste plannen voor de wegen, stoepen en het groen zijn klaar. Op woensdag 10 mei konden bewoners de eerste tekeningen bekijken tijdens een informatieavond in de Leonardus Speeltuin.
Het is 19.00 uur. Will van der Donk loopt met haar man de kantine van Speeltuin Leonardus binnen. Ze hoeft daarvoor alleen maar de straat over te steken. ‘Onze woning is in 2016 al verbouwd én de straat waarin ik woon is ook al opgeknapt. Toch ben ik nieuwsgierig naar de plannen voor de rest van de buurt. Mijn man en ik vinden het goed dat er meer groen komt. Dat bijvoorbeeld de grijze hekjes in de Jan Stevensstraat verdwijnen. Daarvoor in de plaats komen hegjes. Dat ziet er toch veel kleurrijker uit? Daarnaast is meer groen goed voor het weglopen van water én fijn voor beestjes en insecten. Ik juich de plannen alleen maar toe!’
Andere wensen
Ook zijn er bewoners aanwezig die aan de professionals van de gemeente vertellen wat hun wensen zijn. Zo is er een meneer die niet zo blij is met het plan om zijn voortuin kleiner te maken. ‘Ik vind het altijd heerlijk om daar te zitten. Zelf houd ik dat tuintje ook goed bij. Maar ik zie inderdaad ook dat andere buurtbewoners hun tuin niet goed onderhouden. Dat het er slordig uitziet. Toch hoop ik dat we een klein strookje voortuin houden om een bankje in te zetten. Fijn dat we op deze plannen kunnen reageren.’
Voor bewoners
Adil Lahrech, gebiedsregisseur bij Volksbelang is er ook bij. ‘We willen een mooie omgeving creëren waar je fijn woont en leeft. Het is daarom belangrijk dat ze ook reageren op die plannen. Omdat er vanavond niet zo veel mensen waren, gaan we als woningcorporatie nog op bezoek bij bewoners. Dat was sowieso al het plan hoor. Als mensen niet tevreden zijn, vragen we om tips.’
Jolanda van Tooren, projectmanager bij gemeente Helmond is blij met deze eerste reacties. ‘We gebruiken deze informatie om de tweede versie van de plannen te maken. Later dit jaar gaan we nieuwe tekeningen presenteren. Wanneer dat is, laten we nog weten.’
Bij de renovatie in de Leonardusbuurt proberen we alles zo goed mogelijk te laten verlopen. Niet alleen voor onze bewoners, maar ook voor de natuur. Daarom willen we zo weinig mogelijk CO2 uitstoten en zoveel mogelijk materialen hergebruiken. Wanneer dit niet mogelijk is voegen we duurzame en zoveel mogelijk natuurlijke materialen toe. Dat noemen we biobased verbouwen.
Hoe?
Dit doen we door bouwmaterialen te gebruiken die afkomstig zijn van natuurlijke grondstoffen. Denk bijvoorbeeld aan hout. Grondstoffen die ecologisch verantwoord geteeld, geoogst, gebruikt en hergebruikt worden.
Een paar voorbeelden die je gaat zien in de Leonardusbuurt zijn:
– Biobased dakisolatiemateriaal (Isovlas)
– Groendakpannen op bergingen
– Meer groen in de wijk (heggen bij woningen, groenhekken als erfafscheidingen en herinrichten van straten met meer ruimte voor ‘groen’)
Daarnaast renoveren we ook nog circulair én duurzaam:
– We hergebruiken metselstenen in de nieuwe gevel bij fase 2
– We hergebruiken rode keramische dakpannen zoals bij ’t Huukske
– De woningen worden geïsoleerd en gaan hiermee naar energielabel A
Meer weten? We vertellen je er graag meer over!
Een volle zaal in de kantine van Speeltuin Leonardus. Tientallen bewoners waren op de bijeenkomst af gekomen. Niet zo raar ook. Iedereen wil weten wat er gaat gebeuren met ‘hun’ Leonardus. Na een kop koffie of thee en een plakje cake trapte gastheer Udo Holtappels de bijeenkomst af. ‘Er gaat de komende jaren veel gebeuren in jullie wijk. Woningen worden gerenoveerd, straten en pleinen worden aangepakt en er komt meer groen. Dat is goed nieuws! En nóg mooier: dat gaat gebeuren in nauw overleg met jullie.’
Daarna nam Adil Lahrech van Volksbelang het woord. Als gebiedsregisseur is hij namens de woningbouwvereniging verantwoordelijk voor de aanpak van de Leonardusbuurt. Hij vertelde tijdens zijn presentatie over de plannen van Volksbelang. Zijn belangrijkste boodschap: de woningen in de Leonardusbuurt worden de komende jaren gerenoveerd. Dus ook bijvoorbeeld de woningen aan de Dr. Ledelstraat en de Bij de Essen.
Adil blikte ook nog even terug op de vertraging van de afgelopen jaren. ‘Er is van alles beloofd. Zo zouden jullie woningen al veel eerder worden aangepakt. Door verschillende oorzaken zijn die plannen steeds opgeschoven. Ik snap dan ook goed dat er op dit moment weinig vertrouwen is. Dat jullie denken: eerst zien, dan geloven. Die geluiden nemen wij serieus. Sterker nog: we gaan er meteen mee aan de slag. Om te beginnen met de communicatie. Die gaan we verbeteren. We gaan vaker en duidelijker communiceren. Daar is deze bijeenkomst een voorbeeld van. Net als de nieuwe website www.leonardusinbeweging.nl.’
De belangrijkste boodschap van Adil was het bericht over de renovatieplannen zelf. ‘In maart starten we al. Dat is al over een paar weken. De 69 woningen aan de Ruiterstraat gaan we dan opknappen. Daarna trekken we verder de wijk in. Op de nieuwe website staan de plannen verder uitgewerkt. Uiteraard nemen we ook persoonlijk contact op, op het moment dat jouw woning aan de beurt is.’
Vanuit de gemeente lichtte Jolanda van Tooren de plannen toe. De gemeente Helmond is verantwoordelijk voor de straten, pleinen en het groen in de Leonardus. ‘We willen van de Leonardusbuurt weer een tuindorp maken, zoals het ooit bedoeld was. Dat betekent dat de buurt groener wordt.’ Ze vertelde ook over het parkeren in de wijk. ‘De straten in de Leonardusbuurt zijn smal. Toch gaan we proberen om meer parkeerplekken aan te leggen. Om dat te kunnen doen, maken we van sommige straten een eenrichtingsweg. En in de Ruiterstraat ‘snoepen’ we een stukje van de voortuinen af.’
Thijs van Tetering van BouwhulpGroep vertelde over de renovatie van de woningen. ‘We pakken bij alle huizen de buitenkant aan. Die krijgen nieuwe ramen, deuren en kozijnen. De gevel en het dak worden goed geïsoleerd. Verder gaan we met jullie in overleg over de aanpak van de binnenkant van de woningen. Hoe zit het bijvoorbeeld met je keuken, badkamer en toilet? Die verbouwen we alleen als je dat wil. We zijn er namelijk voor jou. Jij bepaalt. Uiteraard wel binnen de mogelijkheden.’
Na de korte presentaties was het tijd voor een rondvraag. Daar werd volop gebruik van gemaakt. ‘Onze energierekening is hoog, kijken jullie daar ook naar?’ Adil: ‘Zeker weten. We streven ernaar om alle woningen zó goed op te knappen dat ze straks minimaal een energielabel A hebben.’ En hoe zit het met de voortuinen, vroeg een ander. Worden die allemaal ingekort? ‘Adil: ‘Alles gebeurt in overleg met jullie. Wij denken dat de buurt er van opknapt omdat ze er zo meer ruimte voor groen en parkeren ontstaat. Maar als jij daar als bewoner anders over denkt, dan houden we daar uiteraard rekening mee.’ Veel aandacht ging uit naar de lengte van de renovatie. ‘Hoe lang zitten we straks in de kou?’ Thijs kon direct veel mensen geruststellen. ‘Het vervangen van ramen, deuren en kozijnen duurt meestal niet langer dan twee dagen, en de totale buitenkant duurt niet langer dan 15 werkdagen.’ Verder hadden veel mensen interesse in de seniorenwoningen die waarschijnlijk gebouwd gaan worden aan de Dijksestraat. ‘Kan ik me daar al voor inschrijven?’. Adil: ‘Daar is het nu nog te vroeg voor, maar als we meer duidelijk hebben, dan laten we jullie dat direct weten. Meedenken over de plannen kan uiteraard al wel, dus laat je vooral horen.’
Na de centrale rondvraag hadden bewoners de mogelijkheid om één op één in gesprek te gaan met professionals van Volksbelang, de gemeente Helmond en BouwhulpGroep. Daar werd veel gebruik van gemaakt. Udo Holtappels keek het tevreden aan. ‘Mooi dat het zo leeft. En fijn dat we de bewoners met een avond als deze kunnen betrekken bij de plannen. Samen gaan we van de Leonardus een wijk maken waar het fijn wonen en vertoeven is.’
De Leonardusbuurt heeft een eigen bewonerscommissie: BC Leonardus. Deze groep actieve bewoners komt op voor de belangen van de wijkbewoners, dus ook tijdens de renovatie van de woningen. Zo heeft BC Leonardus regelmatig contact met Volksbelang en de gemeente, maar ook met de architect en de aannemer. Wil jij graag je stem laten horen? Meld je dan aan voor BC Leonardus. Dat kan via: www.bcleonardus.nl.
Samen gaan we op weg naar een betere buurt. Maar wie is ‘we’? Wat gaat er precies gebeuren? En waarom doen we dit? Al dit soort belangrijke informatie voor bewoners hebben we op een rijtje gezet op https://leonardusinbeweging.nl/. En wil je weten wanneer en waar we aan de slag gaan met het verbeteren van woningen? Ook dan ben je op deze website aan het juiste adres. Je vindt er de kaart en planning van alle deelfases. Dit is ook de plek waar je op de hoogte blijft van het laatste nieuws.
Voor en door jou
De website is voor en door jou. We willen dan ook alle bewoners die hebben meegewerkt hartelijk bedanken. Benieuwd met wie wij gesproken hebben? Bekijk de site en spot jouw buren.
Laat jouw ideeën horen
Heb je na een bezoekje aan de website nog vragen? Of heb je juist een goed idee? Neem dan vooral contact met ons op. En met ons bedoelen we het hele team. Van Buurthuis ’t Huukske tot woningcorporatie Volksbelang. Laten we samen een plan maken voor onze buurt!
Je ziet ons misschien niet altijd, maar we zijn achter de schermen druk bezig met renovatie! Op 4 januari starten we in de Leonardusbuurt met het versterken van de fundering van een aantal woningen.
We gebruiken hiervoor een speciale techniek die veilig, betrouwbaar en snel is. De methode voorkomt verzakkingen nu en in de toekomst. Er is weinig overlast door vuil, stof of lawaai.
Hoe werkt dat dan?
Vanaf 4 januari is er een grote vrachtwagen van Uretek Benelux aanwezig in de Ruiterstraat en omgeving. Uretek voert het werk uit. Bij de methode wordt hars in de fundering gebracht. Dat gebeurt van buitenaf. In dit filmpje zie je wat er gaat gebeuren. Het werk aan de eerste serie woningen duurt ongeveer tot 19 januari.
Nu is het tijd voor de rest van de buurt. De woningen rondom de Ruiterstraat worden als eerste gerenoveerd.
We zijn druk bezig met de technische voorbereidingen. Zodat we straks goed kunnen starten. We denken na over hoe we de woningen gaan renoveren. Achter de schermen maken we tekeningen, voeren we onderzoeken in de wijk uit, gaan we in gesprek met de partners en zorgen we dat de teams klaar staan.
Begin 2023 starten we. Voor die tijd gaan we bij onze bewoners langs. In een gesprek bespreken we wat we gaan doen. Zo weten bewoners wat ze kunnen verwachten en aan wie ze vragen kunnen stellen.
